ویژگی های خاص طراحی و معماری آن همچون طراحی منحصر به فرد سازه، ارتفاع 5متری لابی و سقف های بلند، طراحی هرمی ساختمان وجه تمایز بام مهماندوست می باشد. بام مهماندوست دسترسی خوبی به خیابان های نیاوران و فرمانیه و همچنین اتوبان های صدر، ارتش و امام علی(ع) دارد.